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★ 皇牌上車班 ★【 買車買樓 樓轉命運3小時 】- cMoneyHome

Ann姐置業 + Anthony Sir 主理 ,  皇牌上車講座:【 買車買樓 樓轉命運3小時】
向買樓中伏 Say No!買啱樓 Say Yes!

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CCL 消息/差估署公佈,本港私人住宅售價指數按月升幅反覆。令二手受壓,個別業主增加議價空間。由上年樓價高位轉到今年2月,我們學員都 發揮「執平貨」買了上車盤。結合知識、行情和互助精神,理解物業市場應有充足的心理準備。越來越多人被摒除於呢場物業遊戲以外,從好嘅角度,懂得入貨者是「沒有生不逢時 只有技不如人」

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注意 : 近期發現有J先生 及 F女仕 及按揭公司創辦人,高度模仿我們原創內容以大量廣告招生賣樓。對於他們A貨精神中毒太深又放棄治療,感到惋惜。


 

整個課程由 1% Anthony 、cMoneyHome Ann 親自主理及授教,目標令學員於短時間內明白大市走勢及買樓準備金﹑邁向財務自由,為樂趣生活而工作!

 

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cMoneyHome Ann:  
認真講 : 30歲準備置業的你,嘗試用時間睇 CCL + 不同報章消息。不只是碌手機 !  你真的相信大跌市嗎? 如果不認同成份較高, 把握時間行動去睇樓 (唔係即刻要買,係俾機會自己體驗真相) 。 如果執迷於硬要等到見底 (醒下! 世上沒有樓神會知,只有神 Our GOD 會知 ),希望你的第一層樓不是等到永遠! 。 

黎緊樓市仲會唔會跌?想入市就計能否承受2成跌幅壓力,如果驚到瞓唔著就唔好買,你心理質素未 ready。幫我揾平均低過市值30%的樓可以嗎?首先明白乜嘢係平均和市值,不要迷信坊間"蹺一蹺手有便貨"之類水份廣告。講真!  ✦ 新手買樓 ✦ 係睇中邊區份落去行,與又愛又恨的 AA 交手。我原創把經驗寫咗幾本樓書幾萬字見真章,點都識睇啲妖盤和妖人 。今時今日,你的首期錢得來不易,希望你不會中AA 和混水人的招數。 

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樓市大跌前,總有一點點凶兆!感謝經濟日報原文刋登我們文章!  為何會寫這篇文章,事源股市大波動!  
筆者睇過不少有關文章分析,聽過不少前輩分享,例如股市大跌、供應大增、新樓劈價、回報大跌、銀根短缺等,逐一分享...  by 1% Anthonly x  cMonyHome Ann 

【樓市下跌? 4大先兆】

樓市大跌前,總有凶兆! 筆者睇過不少有關文章分析,聽過不少前輩分享,例如股市大跌、供應大增、新樓劈價、回報大跌、銀根短缺等,逐一分享...

第1凶兆:股市大跌

前輩教落,股市與樓市息息相關,一般來說,股市比樓市行快三個月至半年,例如 2008 年金融海嘯,股市在 2007 年底見頂回落,筆者仍未醒覺,2008 年中樓市崩潰,筆者深受教訓!今次股市大跌會唔會又引致樓市大跌呢?筆者覺得而家言之尚早,要睇佢跌幾多,跌到幾時,照睇今次跌浪,純粹因為四月中央高調炒高股市,升勢過急,妖股當道,幾蚊炒上百幾蚊,再跌番落十幾蚊都夠膽死,食到咁滯,清清腸胃理所當然!
不過升勢過急亦有好處,一般散戶跟唔切,冇好似中國大媽咁瞓晒身,香港股民損失有限,反映到樓市上,大部份業主叫價會收斂,不過受惠於 SSD 冇供應,唔會劈得太多。買家亦唔會太進取搶貨,睇今期居屋銷情就知,會有不少減價盤,之前個個叫高一成,而家殺低一成,一來一回相差兩成,唔少嘢!想買樓就要留意啦!
 

第2凶兆:新樓劈價

二手業主企硬?新樓發展商唔同你顛!1997 年到 2003 年期間,新樓價錢仲平過二手,拖冧成個樓市。近年曾經見過這種情況,例如去年靜市推出的馬鞍山迎海一期、九龍西丰匯等,所以當時樓價調整亦較為明顯,筆者當時在旺角買了三間,同學、同事買得更瘋,至今回報以百萬計。然而最近新盤又開始進取,尤其是細單位,例如長沙灣曉悅、土瓜灣傲形、旺角 Sky Park 等等,都比區內二手樓高很多,最誇張的當然是何文田天鑄。只要一手沒有大幅劈價,壓力不大。
 

第3凶兆:銀行收水

睇番 1997、2008 兩次大調整,銀行取態對樓市影響似乎最大,尤其是 2008 年,筆者有朋友曾經還過,明明已經批出咗按揭,成交之前幾日,忽然間話唔借俾你,最後要搵財仔,亦有朋友選擇撻訂,形勢凶險。記得當時的銀行估價,總比市場成交價低,明明做緊 400 萬,銀行就估 360 萬,都是收水跡象。現時銀行估價進取,加上多年來不斷收緊按揭,又搞乜鬼壓力測試,銀行似乎唔似收水。
 

第4凶兆:租金急跌   cMoneyHome

2008 年的時候,不但樓價大跌,租金亦大跌。記得當時筆者有 5 個租客,兩個打電話來話公司裁員,唔租,一個打電話來屈減租,原本 6,500 租金的單位,最後要減到 5,200 才能租出,非常恐佈。幸好當時筆者的物業都是上車盤,仍然夠供樓,不至斬倉。前輩分享 1997 年的時候,租 8000 元的單位,供樓要 18,000 元,真係想唔斬倉都唔得。雖然現時租金仍然企穩,然而隨着大陸學生減少,反大陸遊客打擊各行各業,經濟下行似乎無可避免,去年暑假,租金狂升,今年暑假,就算不見,可以預期租金將會調整,大家要留意啊!
 
作者 by    1% Anthony   x  cMoneyHome Ann 

多謝大家支持^^ .. 今日完滿完成《上車又住又賺財技實戰天書》
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資深嘉賓分享買樓上車心得,記得不要錯過! 

 

每位同事,都有自己的買樓故事!

每位同事都有自己的買樓故事!
名片...通常都是全公司同一設計,就名字及聯絡不同而已。
今次筆者想有點突破...背面介紹公司部份,當然是一樣的,前面介紹同事部份,佈區一致,然而顏色、圖像各有不同。

圖片各有不同,但都是我們第一層樓的故事!
筆者期望同事在派名片的時候,記得自己曾經為上車、買樓而努力,記得追求財務自由的目標!期望對方收到名片的時候,不但是知道一個名字、一個電話,而是感受到同事的熱情,聽她們買樓的故事。

經常有網友說:「算吧啦!以前就得,而家做唔到架啦!」
無可否認,Anthony 與 Brian 幾年前起步,確實比較容易,然而是否真的做不到?另外兩位 80 後的小妹妹 Cola 與 Icy,都是去年才買樓的!由於買入價低,今天已經有兩成升幅了,以一成首期計算,已經翻了兩倍!若再過兩年賣樓,樓價再漲一點、把握氣氛賣貴一點,連同首期及已供本金,應該有第一個 $100 萬了!拿着這筆本錢,然後是第二層樓、第三層樓,小妺妹都做得到,你怎麼做不到呢?筆者經常講笑說:「公司冇請清潔咋,如果唔係清潔阿姐都買到樓!」

唔係做唔到,係冇咁容易做到,或者做唔到十足啫!
正如 Anthony 跟 Brian 看 King Sir、師公等前輩,他們比我們再早幾年起步,又是更高的層次!雖然未必可以完全複製他們的故事,坐擁幾十層樓、逾億資產,但係只要做到幾成,有幾層樓,三幾千萬資產都可以財務自由啦!


報名手續︰
(一)
所有名額以先到先得方法處理,並以完成繳付全額學費作實。
(二)    網上報名︰
     ‧    請根據網站指示,填妥報名表格,如以信用咭於網上付款,請填上所需資料,完成交易程序後,將於四個工作天內收到確認電郵。根據指示繳交學費後,本公司將會以電郵形式發出課程確認通知書,(請確保閣下所提供之電郵地址正確無誤)。如未有提供電郵地址,本公司將以whatsapp通知。

(三)    學員在開課前會收到cMoneyHome發出之課程確認通知書,否則請與本公司職員聯絡。除特別通知外,學員可依課程確認通知書所列的時間及地點上課。

報名須知︰
(一)    學員請於報名前清楚課程入學條件、上課日期及時間,報名一經確認,將不能取消。
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