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綠怡雅苑【申請5大注意】260萬點抵法? - cMoneyHome 現場selfie

房協決定以市價約七折推售綠怡雅苑,售價介乎260萬至627萬元,實用面積平均呎價為7,700元。綠怡雅苑將於本月29日起與房委會的居屋一併接受申請,截止日期為3月14日晚上七時 ( 網友 mark 實 )

房協邀請我們傳媒 ( 包括 cMoneyHome ) 參觀2個綠怡雅苑示範單位。

1) 房協表示,位於沙田小瀝源的綠怡雅苑有1020個單位。​

2) 實用面積 : 375 至 742呎,約60%是兩房單位,30%是一房單位,10% 是三房單位。預計2019年中落成!

3) 價錢方面 :  ★ 介乎260萬元 至 627萬 ★  。房協稱,綠怡雅苑將參考去年12月的市價以約七折定價,實用面積平均呎價約7700元。

4) 如果出售時市價浮動,房協將調整折扣,不會影響綠怡雅苑售價!

5)  市民將可入紙申情,5月攪珠,預計7月下旬可以選擇單位。

注意 : 綠怡雅苑將於2月29日起與房委會的居屋一併接受申請,截止日期為3月14日晚上七時!

▼劉竟成稱若整體樓價再下調,房協會為綠怡雅苑申請者提供更優惠折扣。另外會與銀行商討借貸,最高可有9成按揭 ▼

▼ 開放兩個示範單位 :  分別為一房以及兩房的示範單位供市民參觀 ▼
choice 1 :  1座23樓D室的一房單位,實用面積39平方米(420平方呎)
choice 2 :  2座23樓G室的兩房單位,實用面積53.8平方米(579平方呎)

▼ 居民可由屋苑徒步至港鐵馬鞍山綫石門站及第一城站,由石門站至大圍只需9分鐘,至中環則要40分鐘。沙中綫落成後,由大圍站至鑽石山只需6分鐘,到金鐘則為17分鐘▼

以上圖片 :  http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160222/19501038

 

▼2座23樓G室的兩房單位,實用面積53.8平方米(579平方呎), 平均呎價7700元▼

▼ 長方形廚房 , 有窗戶 (採光 OK ) , 內設洗碗盤及水龍頭 ▼

▼ 飛哥牌的煤氣煮食爐及抽油煙機 ▼

 

▼洗手間,基本設備。一個人可轉身出入。 ▼

 2 和 3房單位才有工作平台 :  約5呎乘2呎,感到好窄,未諗到點樣用 ..... ▼

一房單位

一房單位 :  1座23樓D室的一房單位,實用面積39平方米(420平方呎) ▼


以上圖片 :  http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160222/19501038

▼ 一房單位 : 實用面積420呎,包括露台、工作平台及露台。長方形大廳,設有玻璃門通往小露台,備有窗口式冷氣 ▼

一房單位 : 只有露台,沒有工作平台  ▼

▼內鋪為設 複合木地板 ( 是由2至4種不同的木材組合而成,當遇水膨脹的比率比實木地板少,這物料厚度通常有8 mm左右) 。

筆者從事驗樓工作,驗過綠悠雅苑。發現今次綠怡雅苑的複合木地板質料看來跟綠悠非常相同 (現塲問過示範單位工作人員,未有資料提供) ▼

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