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買新樓賺錢前★必看四大買樓陷阱

 

買新樓賺錢前★必看四大買樓陷阱

2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後,買家獲得不少保障,惟當中仍有待改善。她娓娓道出,至今仍為人詬病、損害消費者權益的四大買樓陷阱:

1:唧牙膏式賣樓
一手新例前,發展商開賣新樓盤,雖然提供價單,但只取部份單位出售,並非全部,令買家感到混淆,唔知道邊啲賣,邊啲唔賣。發展商睇住市場承擔能力,樓盤是否受歡迎,從中更改價單! 

 

2:認購登記數字發水

全家人加起來去抽一個單位。以前甚至乎經紀幫客入票,當時唔使申報,令到認購數字容易發水。數字發水,營造熾熱氣氛,造成羊群效應,大家不斷去追去買,唔係經過理性考慮,或者比較不同樓盤而去決定買咩單位。今日發水票的問題稍為改善,起碼經紀登記是需要申報。今天仍然有不少新盤是全家總動員認購,例如一家四口,人人入兩票,總共8票認購1個單位。

 

3:銷售資訊為人詬病


銷售資訊多年來為人詬病。當年最多爭議莫過於實用面積。2013年實用面積計價未實施前,咩叫實用面積,坦白講,好多版本,業界無統一定義,各有各講,搵把尺去度,原來不同樓盤有不同的實用面積定義,消費者好難作出比較。

注意!!!   令買家有憧憬,附近將來會做某啲設施,但因為城市規劃,設施隨時取消!!!!!!!!!!!

 

4:延遲交樓

預計2018收樓,但合約會寫... 可以按不同理由延遲交樓,例如天氣、工潮等難於控制的因素,然而卻沒有提及,可以延遲多少次,現在就像可以無限期延遲交樓!!!

 

全文 >>> http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170618/56840870

 

 

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