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裝修巨型中伏! 1% Anthony 分享裝修防伏 + 消委會4個貼士

報價17萬元後暴增至79萬裝修費? 海關檢控,並首次引用《商品說明條例》成功入罪,判刑雖不重,但案件激發大眾熱議。

為免重蹈覆轍,消委會給了以下4個貼士:

1. 預留時間研究及比較商譽:坊間有大大小小的裝修公司會透過廣告、傳單、網上平台和家居展覽等作出宣傳,有以按居室呎數全包套餐吸引顧客。裝修公司就價格及服務範圍會有所差異,即使是透過親友介紹,亦宜與其他公司再三比較,以獲得較中肯的報價。

2. 訂立詳細及清晰的合約:不論工程大小都應簽訂合約才開始動工,,並有公司蓋印,合約除了有工程項目及費用外,還應包括竣工日期、按工程進度分階段列出的應付金額、保養條款、保險責任及項目更改等條款,也可要求訂明工期延誤的賠償方案。

為免誤會,消費者應要求在合約中訂明重要詞彙的定義,例如竣工日期應指合約內所訂明的項目內容全部完成,並由客戶驗收妥當之日,合約內的「竣工日期」直接衡量裝修公司有否延誤工程,以及延誤的時間,這點在客戶索償時尤為關鍵。

3. 後加項目先作報價:針對一些經常引起爭議的項目例如電掣數目和設置,消費者可於動工前主動詢問實際數量及掣位計算方法,最好以白紙黑字補充原來協議。

所有由裝修公司預支的項目亦應提供單據,並以實報實銷形式向客戶收取;某些項目「連工包料」或「代買」,應於合約內連同相關資料如價錢列明,免生誤會。

4. 定期核對進度及費用:消費者應每次分階段付款前與公司核對進度及費用,確保符合合約所訂。如合約已訂明付款階段,裝修公司須按此收取費用,不能以費用不足作為延誤工程的理由。

 

王祖藍500萬裝修中伏案 : 

王祖藍本來諗住花成300萬豪裝四千呎嘅雅景花園,作為同老婆李亞男嘅愛巢。點知所託非人,搞到超支七成,要成500萬埋單都算啦;最慘嘅係俾咗一大舊錢,啲裝修都甩甩漏漏,愛巢搞到一鑊泡。

 

Cathy 肉隨砧板裝修中伏案  : 

Cathy亦經友人介紹下認識一間室內設計公司,最初裝修費報價50萬,但工程開展後很快已增至70萬元,「一直沒給我們看圖則,付了訂金後,我們催開工,對方反過來要我們先簽合約,但內容變了,尤其是電掣部分由4萬變了9萬。我們想用自己喜歡的意大利磚,但對方堅持馬賽克最靚,而事實只是紙皮石。」
 

 

裝修班導師  1% Anthony : 

好多人以為,要設計公司詳盡報價,逐項細分,就萬無一失。 

 
咪顛啦!你識咩?
就算寫足五頁、十頁,咁又點?你識睇咩?
甚麼是巧立名目?就算寫了 100 頁,都有第 101 頁,點可能寫得晒?!
 

筆者覺得有兩點最重要。

第一,係設計工程公司的信譽,筆者以往搵師傅裝修,很多時候成張報價單,一張 A4 紙就寫晒,一樣冇出事。好多人揀三揀四,俾 FB 上的靚相呃到,就搵間唔熟的,那就很容易出事。
 
第二,自己一定要識,我自己習慣分開工程,我自己負責揀料,師傅負責工程,另搵傢俬公司做傢具,爛尾?哈!我自己接手做埋判頭都仲得!唔 Like 咪做囉!自己識,就算俾人呃,都唔會呃得多。
 

 

慳錢裝修大作戰 第25班

活動 A 報價防伏 + 化妝樓全攻略
日期 : 10月31日(二) , 7-10:30pm

 裝修常識基本功(3)
 裝修程序
 裝修報價
 裝修防中伏
 市場價 update

➤ 資深投資者剖解變靚樓大法
➤ 踢爆化妝樓實例見證 (收租+租樓要識)
➤ 家居物料及漏水知識及防護


活動 B  空間大改造】十年經驗個案
日期  : 11月7日(二) , 7-10:30pm

香港寸金尺土,正因如此通常好多單位的面積都很細,比如在香港蝸居真的是隨處可見,所以如果想好似大單位那樣劃分出更多不同用途的空間,正常情況下應該是沒有可能,不過 1%Anthony 專業物業投資者卻的確做到。為大家分享多年心得。

 裝修常識基本功(1)
 精明消費裝修經分享
 自住及收租樓裝修心路經歷
 點裝經驗分享變靚屋! (執執做幾廿萬的感覺?)
 空間大改造! 細單位如何有效間房

 

活動 C 裝修買料及驗樓
日期 : 11月14日(二) , 7-10:30pm

業主、投資者置業前要留意樓盤質素及附近環境,到新居入伙時,當心檢查單位的裝修和設備。驗樓師Ann姐 及 1%Anthony提供多重注意事項及心得,供業主參考。另外還買

➤ 自己樓自己驗 (一手樓篇)
➤ 自己樓自己驗 (二手樓篇)
➤ 裝修買料攻略(香港篇) 
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活動 C + 

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