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林鄭首談首置上車盤... 脱钩上車盤 ? 呎價約6000-7000...

她今早出席完一個房屋論壇後,上任特首後首次具體講到計劃只限從未曾置業的香港永久居民參與,曾買過居屋或擁有過物業的人都不符合資格,並稱由於計劃目的是讓青年一圓置業夢想,故單位的裝潢會較樸實一些,相信參與計劃的年輕家庭日後有能力轉投私人市場。

 

林鄭指,如定價越是可負擔,限制一定會越多。她稱,明白港人希望置業安居,但剛投身社會的青年即使收入不錯,都難以追上私人住宅市場的樓價升幅,故政府推出首置上車盤是想為有一定能力的年輕家庭提供「上車」機會。她稱房屋屬重大民生問題,並非簡單的商品,「如果只係當商品、可以透過資產增值喺市場賣嘅,呢個唔係政府嘅功能,政府嘅功能係提供畀市民有安居同置業嘅機會」。

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20170906/57174867

 
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林鄭推出市場脱钩上車盤 ? 請務必修改以下數點 , 方為上策 ! 

好高與林鄯提出首置市場脱钩盤  , 構思不錯  ,但仍有好多不足之處  ,若依此方向而行 ,恐最終.亦會虎頭䖳尾 ,最後 ,大好德政便會因而告吹  ,故此特相告之 ,望能將此德政得以延續 ,惠澤基層  !

1)絕不能圖利 ,所有脱钩上車盤均只能以原價另加通脹售回政府,屬永久牲!

要知道,所有公屋或資助房屋皆由纳税人資助,好多钠税人都係基層 、卻可能剛超公屋及居屋入息限額,又買唔起私樓、要佢哋資助貧民居住俾自己更大居住面積,已屬勉强,若該等貧民卻可因日後買樓而致富,點講得通?

重點係政府有責任幫貧民安居而並非置業致富、過去多年轉讓公屋及居屋已屬對纳税人的不公義  ,不能轉讓會無人買?講笑咩 ?講緊嘅係市區新樓五百呎约售一百二十萬,二十年分期 ,再免首期二厘半息即供,大約每月六千五百都唔使,並由政府保証永久原價加通脹回收  保証唔會蝕本,賺哂住,若果少過五十倍認購當我輸喇!

2)公屋居民僵先購買 ?

好難揾到咁不公義的想法  ,所有公屋居民都已享有公屋福利,要有能力買樓嘅交出公屋便以極優惠嘅房屋利綉  這叫雙重福利,係乜嘢世界?若超出公屋入息兩三倍以上理應勒令遷出而非利綉,錯嘅係欧府未能嚴查 ,豈能一错再錯 ?

重點係所有首置基層如家庭收入三萬以下均可申請、再抽籤就最公平喇  !


3)私樓何須抑壓樓價!

所有私楼 ,由它自由市場浮動,市區五百呎樓升到三千萬就最好 、政府抽它十五巴仙辣招税就更好,以資助政府起更多資助房屋,否則錢從何來?目標賣一間私樓(或私樓地),起碼起到五間資助房屋就最好!

一業興方能百業旺 ,整跨樓市儍的嗎?

私樓應該( 名畫化)、呎價五萬起標都嫌少,山顶呎價五十萬差唔多,政府抽十五巴仙税,香港私樓業主又成極尊貴代名詞 ,  各取所需/政府不妨向持有超過五間私樓業主颁過( 和平紳士 )佢哋都仲得  (爛纸一張,有乜所謂? )!

4)建屋?地從何來?

香港土地從來不缺 ,單係郊野公園及填部份水塘已足夠解决五十年居住問题  !

請林鄭緊記  ,若果要全民同意即係永遠唔使做  ,善用民意,不妨重開政府總部公民廣場 ,邀請住劏房係厠所煮钣食嗰批貧民细訴生话,再買埋無綫黄金時段每日播放、再加上報纸、網台及各討論區攻勢, 到時民意自然會逆轉 !

你估住劏房嘅貧民多抑或環保人仕多,只係佢哋唔識表達及政府亦無途徑提供啫、部份劏房贫民要揾食、未必得閒,咁政府聘請為(揾地關注小组成員),每月支薪,由佢哋採訪其他劏房貧民上電視,一石二鳥!

最後想講嘅係希望林鄭真係有心幫首置置業者,集思廣益,還望其他網友提供吓意見,以補不足!

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=26906423&extra=page%3D1

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