樓價全年「埋單」估計仍會有逾10%升幅,因為...

6月22日公布的CCL (簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算) 差不多有超過七成的交易是在5月28日至6月3日簽臨時買賣合約。CCL最新報184.43,按周上升0.98%,屬於近7個星期最大升幅,再創紀錄。

1) 二手樓價升勢主要源於今年4月截止接受申請的新一輪居屋入表反應好勁!   帶動整體樓市氣氛,有部分居屋申請者見競爭激烈,轉向私樓市場....  由於新界東二手市場有較多細銀碼單位選購,樓價率先受惠向上,新界西近兩周亦「開始跟升」!

2) 預計升勢將於7月由港島和九龍區接力。黃良昇認為,CCL上半年已有約11.76%升幅,基數較大,加上本港下半年有機會加息,相信屆時樓價升勢將放緩,全年料漲約17%。

3) 雖然樓價再度破頂,珠海學院商學院院長何濼生指出,近期市場不利因素逐漸增加,例如股市走弱、息口上升,經濟前景亦非想像般佳,估計下半年樓價將「冇咁樂觀」,升勢或放緩,但基於市場需求仍然龐大,料全年「埋單」仍會有逾10%升幅。 (黃良昇分析)

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E6%A8%93%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8%E5%8F%88%E7%A0%B4%E9%A0%82-%E6%96%B0%E7%95%8C%E6%9D%B1%E6%9C%80%E7%8B%82-200300091.html

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