沙田第一城最平400萬! 十大屋苑上車吧!!!!

傳統十大屋苑入場費全面上升,當中以新界兩個上車屋苑升幅逾兩成最急。祥益地產表示,去年11月,嘉湖山莊500萬元內放盤有14個,但現時只有一個,數量急跌九成。至於叫價600萬元內的三房單位,放盤量亦由去年11月的41個,

減少一半至20個。該行續稱,有放盤紙最平單位,入場費更跳升至545萬元,為3期3座高層F室,實用面449方呎,兩房間隔,業主開價545萬元,呎價12,138元。

新界另一上車樂園沙田第一城,「四字頭」放盤亦已消失。區內代理稱,現時沙田第一城兩房入場費最少520萬元,就算是凶宅,都要「四字頭」。最平一間凶宅放盤是2座低層戶,實用面積327方呎,連租約開價400萬元,料屬十大屋苑入場費最平單位。該單位於2016年發生一對男女燒炭雙屍命案,愛犬亦陪死。單位淪為「三屍」凶宅後,短短一個月極速獲三名來自印度的三兄弟以月租7,500元承租,低市價三成。但現時租客未知是否仍是該三兄弟,但業主已加租1,000元至8,500元,較市價約1.3萬元低35%。

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20190407/59457783


 

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