新居屋2019按揭 , 95%成按揭 (尚文苑,錦暉苑,雍明苑,凱德苑,旭禾苑,冠德苑)

新居屋即將於8月15日進行攪珠(mark 低大抽獎),有4800多個單位掠樓次序(包括市區hot爆何文田常樂街的冠德苑(603個)、長沙灣發祥街西的凱德苑(814個)、荃灣德士古道尚文苑(494個)、馬鞍山錦暉苑(735個)、將軍澳雍明苑(1395個)及沙田好近火炭站旭禾苑(830個)。

8月攪珠、11月揀樓~~~

 

有報道指,陸續有銀行為吸納新居屋客戶,推出利息係2.375厘的按揭計劃供居屋買家選用,而且回贈最多有2.08% (係真都和味!) 。

新居屋按揭過往只承造P按,最低息率為P減2.75厘,以P為5.125厘計算,實際按息為2.375厘,按揭年期最長25年,設有現金回贈由2%至2.08%(間間不同)。綠表買家可申造按揭成數今次都係最高95% (白表買家最多9成 按揭)。  Please be careful !!!  綠表居屋最多可做九成半按揭,原因是政府願意擔保,銀行才肯大膽承做。將來轉手,要知由居屋首次出售日起計算,政府最長擔保30年,往後逐年遞減,銀行則會計算擔保年期剩餘多少,決定是否批出準買家心水的按揭成數及還款期,以確保擔保期完結後,貸款額最多為物業買入價六成。

 

 

Good luck!!  祝有安樂窩

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